Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Publier 74500
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Maison + appartement + Grange a vendre

380 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 51.27 m²
  • Pièces : 3
Ensemble immobilier a vendre sur le Golf d'Evian, commune de Publier.

Ideal pour des projets immobiliers de construction/rénovation

- Maison d'habitation rénové d'environ 52 m² habitable (55m² utile environ) composé d'une chaufferie, une salle d'eau, un séjour/salon avec cuisine américaine, 2 chambres, un toilette et une petite véranda/patio.

- A proximité, une grange d'environ 40m² avec possibilité de construire une maison sur 3 niveaux pour y faire probablement 2 T2 ou différents studios

- Un appartement brut dans le bâtiment jouxtant la maison avec l'idée de créer une passerelle de communication entre l'étage de la maison et l'appartement pour y créer par exemple 2 chambre supplémentaires.

L'ensemble est situé a Publier, sur la route du golf, a une centaine de mètres du Golf d'EVIAN. Localisation idéal pour réaliser un projet immobilier originale.

Les points forts du bien

  • Belle opportunité de transformation
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    PGT-060
  • Pièces
    3
  • Surface
    51.27 m²
  • Prix
    380 000
  • Séjour
    20 m²
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Surface balcon
    1 m²
  • Salle d'eau
    1
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • État intérieur
    Rafraîchi
  • Ameublement
    Non meublé
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Chauffe-eau
    Identique au chauffage
  • Localisation
    Publier 74500
  • Conforme PMR
    Non
  • Plain-pied
    Non
  • Piscinable
    Non
  • Date de disponibilité
    Immédiate

Détail des pièces

  • Garage
    38 m²
  • Local Technique
  • Couloir
    4.8 m²
  • Salle d'eau
    4.8 m²
  • Séjour - Salon - Cuisine
    20 m²
  • Veranda
    2.58 m²
  • Chambre 1
    9.5 m²
  • Chambre 2
    8.4 m²
  • Toilette
    0.9 m²
  • Piece 1 dans appartement
    17 m²
  • Piece 2 dans appartement
    25 m²
  • Comble dans appartement

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952

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