Mettre en location
avec PEILLEX GESTION
Louez en toute tranquillité
Pour une location sereine, la clé est une préparation minutieuse.
Commencez par sélectionner un locataire fiable en étudiant attentivement son dossier (stabilité financière, garant si besoin). Rédigez un bail clair et conforme aux dernières réglementations, détaillant toutes les clauses. Un état des lieux précis et contradictoire, réalisé à l'entrée et à la sortie, est indispensable pour éviter les litiges sur d'éventuelles dégradations.
Pour une tranquillité d'esprit maximale, envisagez une assurance loyers impayés, qui sécurisera vos revenus locatifs et vous protégera contre les aléas.
PEILLEX GESTION
s’occupe de tout !
Réalisation des
diagnostics obligatoires
Lors d'une location, plusieurs diagnostics immobiliers sont obligatoires pour informer le locataire. Il s'agit notamment du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), les diagnostics plomb, amiante, gaz et électricité (selon l'âge de l'installation), et de l'ERP (État des Risques et Pollutions).
Recherche des
potentiels locataires
La recherche des locataires est cruciale pour une location sereine. Nous diffusons une annonce attractive, puis examinons attentivement les dossiers : revenus stables, situation professionnelle, garants éventuels. Ne négligez pas les vérifications de références.
Prise en charge
des visites physiques
Les visites physiques d'appartement sont une étape clé. Elles permettent aux candidats locataires d'apprécier l'espace et l'environnement, et au propriétaire d'évaluer leur sérieux. C'est l'occasion de poser des questions, de vérifier l'état général et de se projeter. Une visite bien menée favorise une décision éclairée des deux côtés.
Sélection du meilleur
candidat
La sélection du meilleur candidat locataire repose sur l'analyse de son dossier. Vérifiez la solvabilité (revenus stables, taux d'effort, fiches de paie), la stabilité professionnelle (CDI, ancienneté) et la fiabilité (bonnes références, pas d'antécédents). N'hésitez pas à demander un garant.
Rédaction du bail
de location
La rédaction du bail de location est une étape importante. Il doit être clair, précis et conforme à la législation en vigueur. Détaillez précisément la désignation du logement, le montant du loyer et des charges, la durée du contrat, ainsi que les droits et obligations de chaque partie. Un bail bien rédigé protège propriétaire et locataire, prévenant les litiges futurs.
Réalisation de l’état
des lieux
L'état des lieux de location est un document essentiel, réalisé contradictoirement à l'entrée et à la sortie. Il décrit précisément l'état du logement et de ses équipements. Sa rigueur est primordiale : nous réalisons à 98% nous même nos états des lieux afin d'être sur de leur bonne rédaction.