Local commercial à louer, 88 m² - Thonon-les-Bains 74200
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Local commercial Thonon Les Bains 3/4 pièce(s) - 88 m2

1 950 € /mois HC

Local commercial à louer, 88 m² - Thonon-les-Bains 74200
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Descriptif du bien

  • Surface : 88 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui
  • Extraction : Non

Fonds de commerce exceptionnel à saisir - 88 m² de potentiel !

Imaginez-vous à la tête d'un fonds de commerce au charme authentique, niché dans un quartier dynamique et animé. Ce local commercial de 88 m² au rez-de-chaussée, avec une vitrine linéaire de 15 mètres, est une toile vierge prête à accueillir votre projet entrepreneurial.

L'intérieur, bien que nécessitant un rafraîchissement et quelques travaux, offre une opportunité en or pour créer un espace à votre image. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Les sanitaires sont déjà en place mais nécessiterons probablement quelques modifications.

Situé dans un environnement vibrant, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente accessibilité. À seulement 1 minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : une maternelle et une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et même des médecins généralistes, parking, gare SNCF, Gare routière également à quelques mètres, facilitant les déplacements de vos clients et employés.

Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à seulement 10 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant pour des pauses revigorantes. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Éligible à la fibre, ce local est prêt à répondre aux besoins technologiques de votre entreprise. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à votre projet dans un cadre dynamique et bien desservi.

Dernier élément important, la place devant le local sera prochaine remis au gout du jour avec probablement le marché qui viendra s'y installer plusieurs fois par semaine.

Les points forts du bien

  • Belle situation
  • belle visibilité
  • lineaire de vitrine
  • 2, voir 3 entrées
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    PG1037
  • Surface
    88 m²
  • Loyer de base
    1 950 € /mois
  • Charges
    50 € /mois
  • Sanitaires
    Oui
  • Ascenseur
    Non
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Localisation
    Thonon-les-Bains 74200 - Thonon Centre
  • Conforme PMR
    Oui
  • Date de disponibilité
    Immédiate
  • Disponibilité
    Oui

Détail des pièces

  • Dépendance
    1 m²
  • Toilettes
  • Dégagement
    7 m²
  • Stock / Réserve, avec sanitaires
    9 m²
  • Archives
    4 m²
  • Bureau
    11 m²
  • Bureau
    12 m²
  • Piece principale
    40 m²

Informations complémentaires

Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 950 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952

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5 Avenue du Général de Gaulle - L'Etoile 2
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