





Local commercial Evian
840 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 35 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Extraction : Non
Fonds de commerce exceptionnel à saisir !
Imaginez un fonds de commerce niché au cœur d'un quartier dynamique et animé, où chaque jour est une nouvelle opportunité de réussir. Ce bien, en excellent état intérieur, est prêt à accueillir votre projet entrepreneurial avec une élégance et une fonctionnalité qui sauront séduire votre clientèle.
Petit local commercial de 34m² avec belle visibilité. Situé à une cinquantaine de mètre de la rue nationale, sur un axe passant, ce local en bon état pour toute activité sauf restauration. Facilité de stationnement a proximité, vitrine d'environ 4ml. Peu de travaux a prévoir.Situé dans un emplacement stratégique, ce fonds de commerce bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche pour les jeunes parents, plusieurs restaurants pour les gourmets et les amateurs de bonne cuisine, ainsi qu'un parc et jardin pour des pauses nature. Les amateurs de shopping ne seront pas en reste avec plusieurs commerces d'alimentation générale à proximité.
Pour les familles, deux maternelles et deux écoles élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied, ainsi qu'un collège. Les professionnels de santé ne sont pas loin non plus, avec plusieurs médecins généralistes à 10 minutes de marche. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied.
Ce fonds de commerce est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels. Sans licence, il offre une liberté totale pour développer votre activité comme vous l'entendez.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un fonds de commerce qui allie praticité, confort et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau commercial.
Caractéristiques techniques
- RéférencePG-1148
- Pièces2
- Surface35 m²
- Loyer de base840 € /mois
- Charges50 € /mois
- SanitairesOui
- AscenseurNon
- État intérieurEn bon état
- Vitrines4ml
- LocalisationÉvian-les-Bains 74500
- Date de disponibilitéImmédiate
- DisponibilitéOui


Détail des pièces
- accueil14.41 m²
- bureau11.26 m²
- lavabo0.71 m²
- toilettes1.13 m²
- archive7.10 m²
Informations complémentaires
Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952
5 Avenue du Général de Gaulle - L'Etoile 2
74200 Thonon-les-Bains
