Local commercial à louer, 35 m² - Évian-les-Bains 74500
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Local commercial Evian

840 € /mois HC

Local commercial à louer, 35 m² - Évian-les-Bains 74500
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Descriptif du bien

  • Surface : 35 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Extraction : Non

Fonds de commerce exceptionnel à saisir !

Imaginez un fonds de commerce niché au cœur d'un quartier dynamique et animé, où chaque jour est une nouvelle opportunité de réussir. Ce bien, en excellent état intérieur, est prêt à accueillir votre projet entrepreneurial avec une élégance et une fonctionnalité qui sauront séduire votre clientèle.

Petit local commercial de 34m² avec belle visibilité. Situé à une cinquantaine de mètre de la rue nationale, sur un axe passant, ce local en bon état pour toute activité sauf restauration. Facilité de stationnement a proximité, vitrine d'environ 4ml. Peu de travaux a prévoir.

Situé dans un emplacement stratégique, ce fonds de commerce bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche pour les jeunes parents, plusieurs restaurants pour les gourmets et les amateurs de bonne cuisine, ainsi qu'un parc et jardin pour des pauses nature. Les amateurs de shopping ne seront pas en reste avec plusieurs commerces d'alimentation générale à proximité.

Pour les familles, deux maternelles et deux écoles élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied, ainsi qu'un collège. Les professionnels de santé ne sont pas loin non plus, avec plusieurs médecins généralistes à 10 minutes de marche. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied.

Ce fonds de commerce est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels. Sans licence, il offre une liberté totale pour développer votre activité comme vous l'entendez.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un fonds de commerce qui allie praticité, confort et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau commercial.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    PG-1148
  • Pièces
    2
  • Surface
    35 m²
  • Loyer de base
    840 € /mois
  • Charges
    50 € /mois
  • Sanitaires
    Oui
  • Ascenseur
    Non
  • État intérieur
    En bon état
  • Vitrines
    4ml
  • Localisation
    Évian-les-Bains 74500
  • Date de disponibilité
    Immédiate
  • Disponibilité
    Oui

Détail des pièces

  • accueil
    14.41 m²
  • bureau
    11.26 m²
  • lavabo
    0.71 m²
  • toilettes
    1.13 m²
  • archive
    7.10 m²

Informations complémentaires

Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 680 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952

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