Appartement à louer, 2 pièces - Sciez 74140
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A louer : T2 50 m² Rdj résidence 2025

1 100 € /mois CC

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Descriptif du bien

  • Surface : 49.76 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui

Appartement T2 Neuf avec Terrasse et Jardin - Standing Normal

Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, construit en 2025, offrant une surface habitable de 49,76 m². Situé dans un cadre de vie exceptionnel, cet appartement allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie idéal.

Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La vue imprenable sur le jardin et la terrasse vous promet des moments de détente inoubliables. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile et pratique au stationnement.

Cet appartement comprend une cuisine (aménagée et équipée prochainement) ouverte sur un salon lumineux, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse privative et d'un jardin, parfaits pour les soirées d'été et les moments de détente en plein air.

Le stationnement intérieur est inclus, offrant une sécurité et une commodité supplémentaires. De plus, une cave et un sous-sol sont à votre disposition pour ranger vos affaires.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et à 15 minutes à pied, un parc et jardin pour des promenades en pleine nature. Plusieurs collèges sont accessibles en voiture en 10 minutes.

Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, spacieux et bien équipé, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Les points forts du bien

  • Programme neuf
  • Calme
  • Proximité Commerces
  • Stationnement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    PG-1226
  • Pièces
    2
  • Surface
    49.76 m²
  • Surface au sol
    50 m²
  • Loyer de base
    1 020 € /mois
  • Charges
    80 € /mois
  • Séjour
    25 m²
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Cave
    Oui
  • Salle d'eau
    1
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Jardin
    Oui
  • Surface jardin
    59 m²
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Stationnement intérieur
    1
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Étage
    RDC
  • Ascenseur
    Oui
  • État intérieur
    Neuf
  • Construction
    2025
  • Ameublement
    Non meublé
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Chauffe-eau
    Identique au chauffage
  • Localisation
    Sciez 74140
  • Conforme PMR
    Oui
  • Date de disponibilité
    15/01/2026

Détail des pièces

  • Entree
    4.63 m²
  • Séjour/cuisine
    25.17 m²
  • Chambre
    14.24 m²
  • Salle d'eau
    5.72 m²
  • Terrasse
    11.28 m²
  • Jardin
    58.62 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 647 € TTC à la charge du locataire comprenant 149 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1020 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 020 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 304.00 € et 411.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Appartement
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