





Local Commercial Centre Ville
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 32 m²
- Pièces : 1
Local Commercial à Rénover - Opportunité Unique en Centre-Ville
Découvrez ce local commercial de 16 m², situé en coeur du centre ville de Thonon, sur le Square Aristide Briand.
Il dispose d'une vitrine de 3 mètres de linéaire pour attirer l'œil des passants, avec une visibilité de plus de 50m. Ce local, actuellement en activité par la propriétaire, est idéal pour les entrepreneurs souhaitant créer ou développer leur activité dans un cadre dynamique et central.
Imaginez-vous dans ce local commercial, baigné de lumière naturelle grâce à sa vitrine attrayante. Avec une surface de réserve supplémentaire de 16 m² accessible depuis la partie commerciale, vous disposez d'un espace optimal pour stocker vos marchandises ou aménager un espace de travail supplémentaire. Le chauffage et climatisation individuel vous permet de contrôler parfaitement l'ambiance thermique de votre local, créant un environnement de travail confortable et accueillant pour vos clients et employés.
Ce local commercial est à vendre car le propriétaire prend sa retraite. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui cherchent à s'installer dans un emplacement stratégique.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce local commercial est idéal pour une clientèle variée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale, un parking, la mairie, ainsi qu'un parc et jardin pour des pauses détente. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec le bus et la gare à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial extrêmement bien situé, unique et rare a la vente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer le potentiel de ce local pour votre entreprise.
Les points forts du bien
- Localisation
- Climatisation
- Visibilité et Exposition
Caractéristiques techniques
- RéférencePGT-079
- Pièces1
- Surface32 m²
- Prix159 000 €
- Charges20 € /mois
- ChauffagePompe à chaleur, Electrique/Individuel
- ÉtageRDC
- État intérieurA rénover
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationThonon-les-Bains 74200 - Thonon Centre
- Conforme PMRNon


Détail des pièces
- Surface commerciale16 m²
- Surface stockage16 m²
Informations complémentaires
Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952
5 Avenue du Général de Gaulle - L'Etoile 2
74200 Thonon-les-Bains

