





T2 A proximité Collège et Lycée
137 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 39 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement T2 Lumineux et au calme- Idéal pour une Vie Confortable
Découvrez cet appartement T2 de 39 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une vue apaisante sur une cour. Façade Rénovée et avec une isolation extérieure garantissant un confort thermique pour la copropriété.
Imaginez-vous dans ce petit T2, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le balcon de +/-8 m², accessible depuis le salon, la cuisine et la chambre, vous invite à des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées et vos créations culinaires. Une entrée avec placard dessert chaque pièce du logement.
Cet appartement, en bon état, comprend une chambre, une salle de bains avec WC. Les parties communes, tout aussi bien entretenues, ajoutent une touche de tranquillité à votre quotidien.
Le chauffage collectif assure une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. Les fenêtres en bois, dotées d'ancien doubles vitrages, préservent votre intimité tout en laissant entrer la lumière.
En plus de son charme indéniable, cet appartement offre une cave pour ranger vos affaires.
Situé à seulement 3 minutes à pied des l'arrêt de bus, vous êtes rapidement connecté à la ville. En 10 minutes à pied, vous trouverez le centre ville, une crèche, une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
cet appartement est situé 2 minutes du Collèges Jean-Jacques Rousseau, du Lycée de la Versoie et de l'ensemble sportif de Thonon (Stade Foot, Rugby, tennis, judo etc...Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Travaux a prévoir: Il est conseiller de prévoir un remplacement des menuiseries extérieurs qui permettrait d'optimiser la consommation énergétique du logement et la salle de bains d'époque nécessiterait d'être moderniser.Les points forts du bien
- Orientation SUD/OUEST
- Facade Immeuble rénovée
- A 2 pas du collège et lycée
Caractéristiques techniques
- RéférencePGT-064
- Pièces2
- Surface39 m²
- Prix137 000 €
- CuisineNon équipée/Indépendante
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- CaveOui
- Balcon1
- Surface balcon8 m²
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- Étage1
- AscenseurNon
- État intérieurEn bon état
- Construction1968
- AmeublementNon meublé
- IsolationExterieur
- Nombre d'étages du bâtiment3
- Chauffe-eauGaz
- LocalisationThonon-les-Bains 74200
- Date de disponibilitéImmédiate


Informations complémentaires
Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952
5 Avenue du Général de Gaulle - L'Etoile 2
74200 Thonon-les-Bains
