Appartement à vendre, 2 pièces - Thonon-les-Bains 74200
Nouveauté
Appartement à vendre, 2 pièces - Thonon-les-Bains 74200
Appartement à vendre, 2 pièces - Thonon-les-Bains 74200
Appartement à vendre, 2 pièces - Thonon-les-Bains 74200
Appartement à vendre, 2 pièces - Thonon-les-Bains 74200
+ de photos

T2 A proximité Collège et Lycée

137 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Thonon-les-Bains 74200
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Imprimer

Descriptif du bien

  • Surface : 39 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Appartement T2 Lumineux et au calme- Idéal pour une Vie Confortable

Découvrez cet appartement T2 de 39 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une vue apaisante sur une cour. Façade Rénovée et avec une isolation extérieure garantissant un confort thermique pour la copropriété.

Imaginez-vous dans ce petit T2, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le balcon de +/-8 m², accessible depuis le salon, la cuisine et la chambre, vous invite à des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées et vos créations culinaires. Une entrée avec placard dessert chaque pièce du logement.

Cet appartement, en bon état, comprend une chambre, une salle de bains avec WC. Les parties communes, tout aussi bien entretenues, ajoutent une touche de tranquillité à votre quotidien.

Le chauffage collectif assure une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. Les fenêtres en bois, dotées d'ancien doubles vitrages, préservent votre intimité tout en laissant entrer la lumière.

En plus de son charme indéniable, cet appartement offre une cave pour ranger vos affaires.

Situé à seulement 3 minutes à pied des l'arrêt de bus, vous êtes rapidement connecté à la ville. En 10 minutes à pied, vous trouverez le centre ville, une crèche, une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

cet appartement est situé 2 minutes du Collèges Jean-Jacques Rousseau, du Lycée de la Versoie et de l'ensemble sportif de Thonon (Stade Foot, Rugby, tennis, judo etc...

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Travaux a prévoir: Il est conseiller de prévoir un remplacement des menuiseries extérieurs qui permettrait d'optimiser la consommation énergétique du logement et la salle de bains d'époque nécessiterait d'être moderniser.

Les points forts du bien

  • Orientation SUD/OUEST
  • Facade Immeuble rénovée
  • A 2 pas du collège et lycée
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    PGT-064
  • Pièces
    2
  • Surface
    39 m²
  • Prix
    137 000
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Surface balcon
    8 m²
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Étage
    1
  • Ascenseur
    Non
  • État intérieur
    En bon état
  • Construction
    1968
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    Exterieur
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Chauffe-eau
    Gaz
  • Localisation
    Thonon-les-Bains 74200
  • Date de disponibilité
    Immédiate

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 618 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer
PEILLEX GESTION

5 Avenue du Général de Gaulle - L'Etoile 2
74200 Thonon-les-Bains

04 58 57 00 00
Envoyer un e-mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Appartement
Thonon-les-Bains 74200
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser