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A vendre - Studio récent Rez de jardin au calme
179 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 32.63 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce studio lumineux et moderne à l'ambiance chaleureuse
Une opportunité rare à saisir pour investisseurs ou locataires exigeants - PEILLEX GESTIONUne oasis urbaine où le confort rencontre l'élégance
Plongez dans l'univers de ce studio raffiné qui allie fonctionnalité et charme intemporel. Dès les premiers pas, vous serez enveloppé par une atmosphère où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les matériaux nobles et les finitions soignées créent un cadre de vie où il fait bon se ressourcer après une longue journée.Une vie simplifiée, une expérience enrichie
Imaginez-vous le matin, savourant un café parfumé dans votre cuisine ouverte ou sur votre terrassez, baigné par la lumière naturelle qui inonde l'espace. Le soir venu, installez-vous dans votre coin salon douillet, bercé par une ambiance feutrée où chaque élément a été choisi pour votre plaisir. Ce studio n'est pas qu'un simple logement : c'est une scène de vie où chaque moment devient précieux. Un stationnement complète ce bien.Un investissement stratégique et rentable
Actuellement occupé par un locataire sérieux (avec congé pour vente), ce studio représente une opportunité en or pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs stables. Avec son emplacement recherché et son potentiel de valorisation, il saura séduire les profils les plus exigeants. De plus, sa gestion simplifiée grâce à notre agence PEILLEX GESTION vous garantit une tranquillité d'esprit totale.Un cadre de vie exceptionnel
Ce studio, niché au cœur d'un quartier calme, vous offre un accès privilégié à une multitude de services. Que vous soyez amateur de restaurants gastronomiques, de boutiques tendance ou de parcs verdoyants, tout est à portée de main. La proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs en fait un lieu de vie idéal pour les professionnels comme pour les étudiants.✨ À votre disposition
Un espace de vie optimisé pour le confort et l'efficacité, où chaque mètre carré est mis à profit.🔹 Équipements haut de gamme
Des matériaux durables et des finitions premium pour un intérieur à la fois moderne et intemporel.🌟 Gestion locative simplifiée
Un investissement sécurisé grâce à un locataire fiable et une gestion professionnelle assurée par PEILLEX GESTION.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie où luxe discret et praticité se rencontrent. Contactez dès aujourd'hui notre équipe d'experts pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Je réserve ma visite dès maintenant📍 Proximité immédiate
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un supermarché bien achalandé pour vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville. Enfin, plusieurs restaurants et cafés vous attendent pour des pauses gourmandes ou des dîners entre amis.Contactez PEILLEX GESTION
📞 Appelez-nous au 04 58 57 00 00📧 Envoyez-nous un email à contact@peillexgestion.fr
🌐 Visitez notre site : www.groupe-peillex.fr
Les points forts du bien
- Récent
- Au calme
- Petite Copropriété
Caractéristiques techniques
- RéférencePG-097
- Pièces1
- Surface32.63 m²
- Prix179 000 €
- Loyer de base512 € /mois
- Charges65 € /mois
- Séjour25 m²
- CuisineAménagée et équipée
- WC1
- CaveOui
- Salle d'eau1
- JardinOui
- Surface jardin35 m²
- AutresDigicode, Interphone
- ChauffageAutre, Electrique/Individuel
- Stationnement extérieur1
- AscenseurOui
- État intérieurEn excellent état
- Construction2017
- LocalisationThonon-les-Bains 74200 - Morcy
- DisponibilitéOui
Détail des pièces
- Séjour25.46 m²
- Terrain34.65 m²
- Cave m²
- Cuisine, Aménagée/équipée m²
- Dépendance1 m²
- Parking m²
- Toilettes m²
- Entrée2.99 m²
- Salle de douche4.18 m²
- Terrasse9.75 m²
- Jardin, Cloturé + Haie34.65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952
Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952
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5 Avenue du Général de Gaulle - L'Etoile 2
74200 Thonon-les-Bains
