Local commercial à louer, 633 m² - Thonon-les-Bains 74200
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Local commercial

4 500 € /mois HT HC

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Descriptif du bien

  • Surface : 633 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
  • Extraction : Non

Local Commercial à Rénover - Potentiel Exceptionnel

Imaginez un espace commercial au cœur de la vie urbaine, prêt à être transformé selon vos aspirations. Ce local commercial, composé d'un immeuble de trois étages avec monte charge, offre une toile vierge pour créer votre projet idéal. Avec un état intérieur à rénover pour les étages, vous avez la liberté de concevoir un espace qui reflète parfaitement votre vision.

Doté de sanitaires et d'une possibilité d'affichage, ce local est prêt à accueillir votre entreprise. Imaginez-vous en train de donner vie à votre commerce dans un cadre dynamique, entouré de toutes les commodités nécessaires pour réussir.

Ce local commercial est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des commerces de proximité, des restaurants, des médecins généralistes, et un parc pour des pauses nature. Un hôpital est également accessible en quelques minutes en voiture.

Une partie entrepôt accessible par une porte de grande hauteur permet de rentrer une grosse camionnette 20m3.

Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace commercial unique et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Centre ville
  • Surface en rez
  • Acces camion possible
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    PG-1164
  • Pièces
    3
  • Surface
    633 m²
  • Loyer de base
    4 500 € HT /mois
  • Sanitaires
    Oui
  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur
  • Étage
    RDC
  • Ascenseur
    Oui
  • État intérieur
    A rénover
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Thonon-les-Bains 74200 - Thonon Centre
  • Conforme PMR
    Oui
  • Date de disponibilité
    Immédiate
  • Disponibilité
    Oui

Détail des pièces

  • Espace de vente
    121.13 m²
  • Acceuil
    47.30 m²
  • Bureau
    17.56 m²
  • Sanitaire
    9.01 m²
  • Plateau
    155.46 m²
  • Toilette
    1.5 m²
  • Plateau (Comble)
    155.46 m²
  • Espace de vente
    63.15 m²
  • Toilettes
    4.06 m²
  • Garage
    58.41 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 9 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952

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5 Avenue du Général de Gaulle - L'Etoile 2
74200 Thonon-les-Bains

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