





Bureaux en rez de chaussé de 140m² - Thonon Ouest
1 800 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Bureaux Spacieux et Lumineux en Plein Cœur de Ville
Découvrez ces bureaux exceptionnels de 137 m² au rez-de-chaussée, nichés dans un immeuble de 4 étages en excellent état. Ces espaces de travail, actuellement loués, baignant chaque pièce d'une lumière naturelle généreuse grâce à leur exposition Sud-Est / sud-ouest. Il est composé d'un accueil, de plusieurs bureaux et/ou salle de réunion, sanitaires...
Imaginez-vous évoluer dans ces bureaux spacieux et élégants, où chaque détail a été pensé pour allier confort et productivité. Le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année, tandis que les sanitaires modernes complètent ce cadre professionnel idéal.
Situés dans un quartier dynamique, ces bureaux sont à 5 minutes à pied des commodités essentielles : crèche, maternelle, alimentation générale, restaurants, et plusieurs médecins généralistes. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, et à 15 minutes à pied, un collège et un parc verdoyant pour des pauses nature. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, garantissant une sécurité et un accès rapide aux soins.
De plus, ces bureaux sont éligibles au haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles. Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.
Des places de stationnements collectifs de la copropriété sont a disposition mais il y a surtout les parking des centre sportifs a une centaine de mètres permettent d'y prévoir activité avec du personne (formations ...).Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans des bureaux fonctionnels et bien situés, prêts à accueillir votre entreprise dans un environnement propice à la réussite.
Caractéristiques techniques
- RéférencePG-1211
- Pièces4
- Surface137 m²
- Loyer de base1 800 € HT /mois
- Charges320 € /mois
- SanitairesOui
- ChauffageAu sol, Gaz/Collectif
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- ÉtageRDC
- AscenseurNon
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationThonon-les-Bains 74200
- Date de disponibilité07/06/2026
- DisponibilitéOui


Détail des pièces
- Entrée - Accueil27.65 m²
- Bureau 118.20 m²
- Bureau 211.61 m²
- Bureau 317.57 m²
- Bureau 449.05 m²
- dégagement4.52 m²
- Sanitaires5.24 m²
- Wc3.42 m²
Informations complémentaires
Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952
5 Avenue du Général de Gaulle - L'Etoile 2
74200 Thonon-les-Bains

