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Appartement T2 Rez-de-Jardin THONON Ouest - Loi Pinel
823 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 45.26 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
A saisir !! LOI PINEL Dans une nouvelle résidence de 2024 sécurité, jolie T2 rez de jardin composé d'une entrée avec placards, un séjour/salon/cuisine de 23.14m² orienté SO, 1 Ch de 10.85m², une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage individuel gaz. Pour profiter des beaux jours, ce logement possède une terrasse de 31m² et un grand jardin privatif et clôturé de 150m² ainsi qu'une cave en sous-sol. Coté stationnement, il est possible d'avoir un garage en sous-sol en plus du loyer pour 80€ a partir de septembre. Cet appartement se situe dans une nouvelle résidence de quatre étages tout juste terminé. Elle est équipée d'un ascenseur et d'un vidéophone. L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 350 mètres des commerces et à huit minutes à pieds des écoles. L'arrêt de bus est situé au pied du bien. Il y a également la gare à huit minutes en voiture. L'aéroport le plus proche se situe à 40 km. On trouve sept restaurants et un bureau de poste dans les environs. Ce bien est proposé pour un loyer de 767.91€ HC et 55€ de provisions de charges. Possibilité d'un garage en supplément pour 80.79€. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence PEILLEX IMMOBILIER
Caractéristiques techniques
- RéférencePG-1112
- Pièces2
- Surface45.26 m²
- Loyer de base768 € /mois
- Charges55 € /mois
- Séjour23 m²
- Chambres1
- WC1
- CaveOui
- Salle d'eau1
- Surface terrasse31 m²
- JardinOui
- Surface jardin149 m²
- AutresAccès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone, Visiophone, Volets électriques
- ChauffageAutre, Gaz/Individuel
- ExpositionOuest
- ÉtageRDC
- AscenseurOui
- État intérieurEn excellent état
- Construction2024
- AmeublementNon meublé
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationThonon-les-Bains 74200
- Date de disponibilité12/03/2026
- DisponibilitéOui
Détail des pièces
- Entrée5.24 m²
- Séjour/cuisine23.14 m²
- Chambre10.85 m²
- Salle de douche4.73 m²
- Toilettes1.35 m²
- Terrasse31.25 m²
- Dépendance15 m²
- Cave1.7 m²
- Jardin149 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 588 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 768 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 768 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 487.00 et 659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952
Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952
PEILLEX GESTION 04 58 57 00 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
5 Avenue du Général de Gaulle - L'Etoile 2
74200 Thonon-les-Bains
