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LOCATION d'un appartement T2 (43 m²) à DOUVAINE
950 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 42.86 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Appartement Loué : Un Écrin de Confort et d'Élégance
Découvrez ce bien immobilier où chaque détail a été pensé pour votre bien-êtreUne adresse où le charme rencontre la modernité
Imaginez un havre de paix où chaque matin s'annonce sous les meilleurs auspices. Cet appartement, déjà habité par des locataires satisfaits, vous ouvre ses portes pour une expérience de vie incomparable. Loué et entretenu avec soin, il incarne l'équilibre parfait entre confort contemporain et atmosphère chaleureuse. Que vous soyez en quête d'un nid douillet ou d'un espace raffiné pour recevoir vos proches, cet appartement saura vous séduire dès le premier regard.Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de vastes fenêtres, se transforme en un espace de vie convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine équipée, pensée pour les gourmets, idéal pour préparer vos repas en toute sérénité ou partager des moments gourmands avec vos invités. Quant à la chambre principale, elle offre un cocon de douceur avec son dressing intégré qui invitent à la détente.
La salle de douche, est équipée d'une douche à l'italienne et de meubles sur mesure pour une organisation optimale. Sans oublier le balcon ou la terrasse privative, ce petit plus qui vous permet de profiter des beaux jours en toute intimité, bercé par une vue dégagée sur les alentours.Des atouts qui font la différence
Cet appartement ne se contente pas d'être un simple logement : c'est une œuvre d'art fonctionnelle où chaque élément a été choisi avec soin. Voici ce qui fait son caractère unique :- Chauffage central : un système performant pour des économies d'énergie et un confort thermique irréprochable.
- Sécurité renforcée : interphone, digicode pour une tranquillité d'esprit totale.
Cet appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes de l'appartement.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma L'espace ainsi qu'une bibliothèque à proximité du logement. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste.
Enfin, le marché Place de la Mairie anime le quartier toutes les semaines le dimanche matin.
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PEILLEX GESTION – Votre partenaire pour un investissement réussi
© 2023 PEILLEX GESTION. Tous droits réservés. Les images sont à titre d'illustration uniquement.
Caractéristiques techniques
- RéférencePG-1268
- Pièces2
- Surface42.86 m²
- Surface au sol43 m²
- Loyer de base810 € /mois
- Charges140 € /mois
- Séjour22 m²
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Chambres1
- WC1
- CaveOui
- Balcon1
- Surface balcon8 m²
- Salle d'eau1
- AutresInterphone
- ChauffageAutre, Gaz/Collectif
- Stationnement extérieur1
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- ÉtageRDC
- AscenseurNon
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationDouvaine 74140
- Date de disponibilitéImmédiate
- DisponibilitéOui
Détail des pièces
- Cuisine, Aménagée/équipée - Séjour22.24 m²
- Salle de douche / Wc3.89 m²
- Entrée6.29 m²
- Chambre10.44 m²
- Cave6.62 m²
- Balcon7.99 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 471 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 810 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 810 €. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 729.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-12-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PEILLEX GESTION
5 Avenue du Général de Gaulle - L'Etoile 2
74200 Thonon-les-Bains
